Жизнь

После того, как здание гимназии №2 было разобрано по кирпичику в буквальном смысле слова, а ученики и педагогический коллектив переведены в школу №22, муниципалитет начал поиск земельного участка для строительства нового здания.

Наиболее подходящим было признано место у Центрального рынка, на котором располагаются цирк и стадион «Динамо». Проблема заключалась только в том, чтобы договориться с собственниками: цирком «Азовье» и Министерством внутренних дел, которому принадлежит стадион. С полицейскими договорится не удалось, о чем свидетельствует письмо, отправленное мэром города Владимиром Прасоловым председателю городской думы Юрию Стефанову. 

Стоимость земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимости оценивается почти в 173,5 млн рублей. В качестве компенсации МВД попросило у города построить административное здание площадью 5600 кв. м., гаражные боксы на 50 автомобилей, а так же министадион с игровым полем и тренажерным комплексом. В дефицитном местном бюджете необходимых для этого средств не имеется.

Согласно публичной карте Росреестра, площадь участка, который занимает цирк, составляет 4,9 тыс. кв. м., его кадастровая стоимость – около 48,5 млн рублей. Площадь участка под спорткомплексом «Динамо» 25,2 тыс. кв. м., кадастровая стоимость – 239 млн рублей. Таким образом, МВД запрашивает с муниципалитета около 73% кадастровой стоимости участка, в то время как сложившаяся практика оспаривания кадастровой стоимости (КМ) земельных участков в судебном порядке свидетельствует о том, что в Ростовской области КС, как правило, в 3-5 раз выше рыночной стоимости объекта. Вероятно, свой вклад внесли размещенные на участке здания – тир, административное здание, макет разрушенного дома для тренировок и др.

Вопрос был вынесен на обсуждение комиссии городской Думы по строительству и градорегулированию. Как сообщил Богудонии депутат городской Думы Роман Корякин, принимавший участие в обсуждении этой проблемы, народные избранники предложили обратиться за помощью в решении этого вопроса к зампредседателя правительства РФ Аркадию Дворковичу. Параллельно, по их мнению, искомую сумму можно попробовать получить из вышестоящих бюджетов.

Напомним, что здание чеховской гимназии было признано аварийным в 2013 году по причине проседания грунта, и учебный год в школе был завершен досрочно. На демонтаж четырехэтажного здания было выделено 20 млн рублей из областного бюджета.

_{фото: Анна Астахова}