Жизнь

Строительство в Таганроге – процесс сложный и загадочный. Потому как никогда нельзя предугадать, что и почему построено именно в этом месте. Порой этого не знают даже сами строители. Чешут затем задумчиво в затылках и удивляются: как так вышло, что разрешение вроде бы было на три этажа, а возникла пятиэтажка? Приходится потом спешно переделывать документы и узаконивать невесть как появившееся строение. А что делать, не сносить же?

Хотя случай, когда застройщика обязали снести один «лишний» этаж, был. Правда, он его так и не снес, потому 11-этажка до сих пор не сдана в эксплуатацию и не заселена. Маячит, как бельмо в глазу и ждет, что либо дом провалится на один нижний этаж под землю, либо верхний ветром сдует, чтобы не было у комиссии претензий. Тем более, что ветры у нас сейчас дуют свирепые, скоро и вправду не только крыши, но и этажи сносить начнут.

А еще в Таганроге любят начинать строительство вообще без разрешений. По принципу: сначала построим, а уже потом посмотрим, что получилось – то и оформлять будем. Так, к примеру, поступил застройщик Павел Лавров, принявшийся безо всяких документов строить девятиэтажку на улице Инструментальной, 11.

До этого им уже были построено два жилых дома рядом. Один даже заселен. А вот по поводу второго есть разночтения. Один из владельцев авторитетного агентства по операциям с недвижимостью на правах анонимности рассказал Богудонии, что настоятельно рекомендовал своим клиентам не спешить покупать там квартиру. Сам дом нареканий у риэлтора не вызывал, а вот по поводу земельного участка, на котором тот находится, существуют нерешенные вопросы. К примеру, есть сведения, что находится многоэтажка в так называемой зоне рекреации, потому как когда-то там находилось лечебно-профилактическое заведение. Затем это заведение принялись реконструировать и дореконструировались до девятиэтажного жилого дома. А вот назначение участка до сих пор не изменили, из-за чего новостройку невозможно сдать в эксплуатацию, подвести к ней коммуникации и вообще получить здесь прописку. Неприятный такой сюрприз для новосела. Хотя, опять же по слухам, вопросы эти уже урегулированы. Что и дало застройщику толчок для строительства третьей многоэтажки рядом.

Глядишь, и тут бы все прошло гладко, если б не бдительные жители частного сектора, рядом с которым опять начались строительные работы. Активности таганрожцев вообще могут завидовать иностранные разведки всего мира. Здесь друг о друге знают всё и не стесняются рассказать об этом широкой публике. На мой взгляд, любого жителя нашего города можно запросто брать в секретные агенты безо всякой дополнительной подготовки, потому как в умении высматривать и вынюхивать нет нам равных. Но разговор сейчас не об этом, а о том, что строить многоэтажку застройщик Лавров принялся вообще без документов.

В городской администрации Богудонии рассказали, что Лаврову не хватало буквально нескольких кадастровых выписок, которые чуть позже он предоставил и вожделенное разрешение на сегодняшний день уже получил. Однако к этому времени жители ближайших переулков Бригадный, Полевой и улицы Инструментальная уже успели подать на г-на Лаврова в суд. Поводом стали работы по забиванию свай, из-за которых, по утверждению жалобщиков, их дома пошли трещинами.

Проживающая в доме напротив стройки Эльвира Иванкович пишет в своем обращении в прокуратуру:

«В частности, 24.02.2015 года, когда я находилась у себя в доме, я услышала сильный шум, стук и вибрацию в доме, у меня лопнула стена в комнате по причине бурения скважин и установке свай при строительстве вышеуказанного дома. Такой же шум и вибрацию ощутили у себя и соседи, которые вышли на улицу и увидели у себя в домах трещины. Мы составили акт разрушений в наших домах. Каждый следующий день мы с ужасом для себя отмечали появление новых трещин и просадки домов, составляли акты».

Пенсионерка Тамара Лисичка вообще утверждает, что ее дом скоро треснет пополам. И это при том, что женщина только недавно провела капитальный ремонт своего жилья.

Жалобы были рассмотрены 10 марта нынешнего года на заседании Таганрогского городского суда, в ходе которого было установлено, что имеются основания для принятия обеспечительных мер до рассмотрения спора по существу. В определении судебного заседания говорится:

«Исковые требования о запрете строительства мотивированы тем, что строительство происходит с нарушением градостроительных норм, в результате работы строительной техники на строении дома, принадлежащего истице, появились тещины, вибрация от работающей техники трясет дом». Судом было запрещено ООО «Перспектива» или другим лицам выполнение любых строительных работ по адресу: улица Инструментальная, 11-а.

Помимо этого, в конце марта на объекте побывала региональная служба строительного надзора Ростовской области. В ходе ее проверки как раз и было выяснено, что у возглавляемой г-ном Лавровым организации мало того, что нет разрешения на строительство, так и вообще отсутствует допуск к выполнению свайных работ. То есть забивать сваи застройщик не имел никакого права ни тогда, ни сейчас, когда разрешение на строительство им якобы получено. Может именно по этой причине так трясло и шумело в расположенных поблизости домах во время забивания свай, а сами строения пошли трещинами.

Однако не только забота о собственном жилье стало основанием для жалоб неравнодушных таганрожцев. По их мнению, строить что- либо на обрыве вообще нельзя. Они вспоминают, что когда-то здесь был расположен старый саманный дом пансионата, к которому в былые времена даже отказывались подводить газ и электричество из-за движений грунта. А сами старожилы в детские годы пытались обследовать оставшиеся со времен контрабандистов катакомбы, находящиеся как раз под строящимися зданиями.

Пустоты и ходы глубоко в земле могут стать гибельными для высоток и поселившихся в них людей, считают жители частного сектора. Они утверждают, что одна из построенных многоэтажек по Инструментальной, 11 уже отклонилась от вертикальной оси и трещит по всем швам. Из-за этого в подъездах уже несколько раз пришлось менять двери, потому как дверные проемы перекосило. Вряд ли это произошло из-за обычной усадки дома.

Обоснованы ли эти подозрения или в них больше нежелания частных домовладельцев видеть рядом многоэтажную махину, закрывающую прекрасную перспективу на залив и Приморский парк, не ясно. Вопрос этот находится в компетенции государственного строительного надзора. Однако прислушаться к мнению старожилов все же стоило бы. Потому как случаи, когда в погоне за наживой застройщик не учитывал исторических особенностей почвы или окружающего ландшафта, что в последствии становилось причиной трагедии, увы, не редки.