Деньги
Вернуться в раздел
В особо крупных размерах
В Таганроге начались подготовительные работы на участке бывшей автоколонны на пересечении ул. Ломоносова и 2-й Советской, где будет построен гипермаркет «Лента». Приступить к строительству здания гипермаркета застройщик планирует в середине февраля, контракт предусматривает, что объект будет сдан в эксплуатацию уже в сентябре нынешнего года. Это будет самая большая «Лента» в Ростовской области и первый в Таганроге гипермаркет с круглосуточным режимом работы.
Изначально на месте, где будет построена новая «Лента», должен был разместиться гипермаркет питерской сети «О’Кей», которая купила земельный участок бывшей автоколонны в конце 2014 года. Однако осенью прошлого года «О’Кей» отказался от строительства новых магазинов в ряде городов, «не являющихся приоритетными для долгосрочного развития компании». В число таких городов наряду с Челябинском, Волгоградом, Омском и др. попал и Таганрог. Часть участков, ранее отведенных компанией «О’Кей» под строительство гипермаркетов, купила «Лента», таганрогская площадка оказалась в их числе. Стоимость сделки ее участники не разглашают, таганрогские риелторы оценивали рыночную цену данного участка на конец 2014 года в 50-100 млн рублей.
Площадь участка, купленного «Лентой», составляет около 5,1 га, застройка охватит 3,8 га, включая собственно здание гипермаркета, парковку и зону озеленения. Пока неизвестно, как собственник планирует использовать оставшуюся часть участка площадью около 1,3 га, но, возможно, там разместится, например, кинотеатр, если «Ленте» удастся найти инвестора для реализации этого или другого подобного проекта.
Здание гипермаркета будет представлять собой бетонный каркас, обшитый сэндвич-панелями. На участке оно займет 8400 кв. м., его полезная площадь составит 9360 кв. м. с учетом антресоли, на которой разместятся административные помещения (дирекция, бухгалтерия и т. п.). Планируемая численность сотрудников гипермаркета – около 250 человек. Это будет крупнейший объект «Ленты» в Ростовской области. Площадь торгового зала составит около 5200 кв. м. Для работы гипермаркета потребуется подключение к электросетям, необходимая объекту мощность – около 1,5 МВт, линию энергоснабжения придется тянуть на расстояние около 2,5 км., а на территории потребуется установить понижающую подстанцию. Газовые трубы проходят на расстоянии около 800 м. от границ участка, водопровод, ливневка и канализация располагаются достаточно близко. Для отопления здания будет использоваться собственная котельная.
Работать торговый центр будет круглосуточно. Его сдача в эксплуатацию запланирована на 23 сентября. Получить согласование проекта и приступить к строительным работам планируется 15 февраля.
Эксперты считают местоположение будущего гипермаркета достаточно удачным. Генеральный директор риелторской компании «Недвижимость и инвестиции» Александр Кабицкий полагает, что расположенный в этом месте торговый центр сможет охватить жителей всей западной части Таганрога, гостей из пригородных поселков, расположенных вдоль Мариупольского шоссе, а также привлечь часть покупателей, проживающих в центре города.
С другой стороны, новая «Лента» окажется в достаточно жесткой конкурентной обстановке. Согласно «Яндекс.Картам»¸ гипермаркет «Магнит Семейный» на ул. Сызранова располагается от стройплощадки «Ленты» в 1,5 км, ТЦ «Мармелад», где работает еще один гипермаркет «Магнита» – в 2,5 км, в 2 км от нее оказался новый магазин той же сети, открытый в декабре прошлого года в ТЦ «Лето» на ул. Сызранова, немногим больше, чем в 2 км располагается уже действующая «Лента» в ТЦ «Парус». В связи с этим владелец таганрогской торговой сети «Три богатыря» Константин Савенко считает, что федеральные ритейлеры будут конкурировать между собой, не затрагивая интересы местной торговли. А независимый московский эксперт по рознице Александр Анфиногенов заявил Богудонии, что не прослеживает никакой логики в действиях того же «Магнита», который разместил на Сызранова два крупных магазина буквально в 500 м друг от друга.
– Внешне очень напоминает освоение бюджета, когда некий департамент должен открыть определенное количество гиперов за год, вот он и открывает, не особо думая о том, как будет строиться торговля в дальнейшем, – пояснил г-н Анфиногенов. – Допускаю, что могут быть иные, глубинные причины, повлекшие за собой такое решение. Но абсолютно уверенно можно утверждать, что два гипера одной сети на расстоянии 500 метров – это нонсенс! Как говорили древние – не ищи умысла там, где все объясняется глупостью!
Учитывая габариты площадки, пока она кажется пустой – только там-сям что-то делают отдельные единицы техники. В периоды наиболее активного ведения строительных работ на объекте будут работать до 250 человек.
На данный момент АДСК забила несколько фундаментных свай и ведет их испытания. Бурит скважины, а затем забивает в них сваи вот такой агрегат.
На участке уже установлен комплекс бытовок и обеспечены временные подключения к инженерным сетям, также установлено заграждение. Пока, по словам директора таганрогской компании «Юг – Художественная ковка», выполняющей часть подготовительных работ, Александра Гаркуши забор вокруг участка защищает его от визитов случайных прохожих, но в ближайшее время он окружит всю территорию стройплощадки, чтобы обезопасить ее от злоумышленников.
Водопровод к бытовкам тоже прокладывает «Юг – Художественная ковка», вот их трактор копает траншею для укладки водопроводных труб.
Временная электроподстанция и сиротливые ковши, видимо, оставшиеся на территории еще со времен АТП.
Экскаватор роет землю в поисках фундаментов, оставшихся от сооружений автоколонны, снесенных еще в конце прошлого года. Грунт тут же увозят бегающие по кругу «КамАЗы».
Автокран перетаскивает выкопанные ранее фундаментные блоки.
А это расположенный на окраине стройплощадки коттеджный поселок и его жители.
Вы подписаны на новые комментарии к статье. Управлять подписками вы можете в личном кабинете.
Подпишитесь на новые комментарии к статье. Для этого нажмите на кнопку “Подписаться”. Управлять подписками вы можете в личном кабинете.
Комментарии